給排水点検｜建築基準法
TANAAKKファシリティーズの法定点検アウトソーシング（Legal Inspections Outsourcing™: LIO™）
1. 概要
TANAAKKファシリティーズのLIO™事業部では、建築基準法に基づく給排水設備の点検・保守業務をアウトソーシング提供しています。適切な点検を実施し、給水・排水設備の安全性確保と法令遵守を支援します。
2. 給排水点検の必要性
建築基準法および関連法規（建築設備定期検査、建築物衛生法など）では、建築物の給排水設備が適切に維持管理され、安全・衛生的に機能することを求めています。点検を怠ると、水質汚染、漏水、悪臭、設備故障などの問題が発生し、健康被害や建物の劣化、法的措置の対象となる可能性があります。
3. 点検対象設備
以下の給排水設備に対し、定期点検・清掃・修繕計画を実施します。
- 給水設備
- 受水槽・高置水槽
- 給水ポンプ・加圧給水装置
- 配管・バルブ・蛇口
- 給水メーター
- 排水設備
- 排水管・通気管
- グリーストラップ（厨房排水処理）
- 雨水排水設備（ドレン、側溝、集水桝）
- 浄化槽・汚水槽・雑排水槽
- 関連設備
- ポンプ制御装置・給排水監視システム
- 逆流防止弁・止水弁
- 給湯設備・ボイラー
4. 法定点検の種類と頻度
- 定期点検（6ヶ月または1年に1回）
- 給水・排水設備の機能点検、漏水・配管腐食の確認
- 水圧・流量・配管内の異物・劣化チェック
- 排水管・通気管の詰まり・異臭・流速の確認
- 清掃・メンテナンス（1年に1回以上推奨）
- 貯水槽・排水槽の洗浄、殺菌消毒
- 排水管の高圧洗浄・詰まり除去
- グリーストラップの清掃
- 緊急点検（必要に応じて）
- 漏水・詰まり・異臭などのトラブル発生時の特別点検
5. LIO™の提供するサービス
① ワンストップ対応
点検・清掃・修繕・報告書提出までを一括で対応し、管理者の負担を軽減します。
② 専門技術者による高品質点検
建築設備士、配管技能士、給水装置工事主任技術者などの専門技術者が診断・作業を担当し、確実な点検・修繕を実施。
③ DX（デジタルトランスフォーメーション）による効率化
点検履歴をクラウド管理し、デジタル報告書を提供。履歴の可視化により、メンテナンスの最適化を支援。
④ コンプライアンス遵守の強化
建築基準法、水道法、建築物衛生法などの最新改正情報に対応し、適切な点検・管理を提供。
6. 導入のメリット
- 法令遵守の確実化：建築基準法・水道法・衛生法に基づいた適正な管理
- 設備の長寿命化：定期点検により給排水設備の劣化を防止
- 衛生リスクの低減：適切な維持管理で水質・排水環境を最適化
- コスト削減：突発的な修繕費用を削減し、予防保全を強化
7. 導入までの流れ
- お問い合わせ・相談（施設の給排水設備の現状ヒアリング）
- 現地調査・プラン提案（最適な点検・管理プランの策定）
- 契約締結（年間点検・清掃計画の策定）
- 点検・清掃・修繕の実施（必要に応じて行政機関への報告対応）
- 継続的なサポート（改善提案、修繕・更新計画の支援）
8. お問い合わせ
お問い合わせ｜TANAAKKファシリティーズ LIO™ 事業部
給排水設備の点検・清掃・メンテナンスのアウトソーシングなら、TANAAKKファシリティーズにお任せください。確実な法令対応と衛生的な給排水環境を、専門家がサポートします。